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L’investissement locatif : La solution pour réduire ses impôts


Financement de votre bien en Pinel :


La Loi Pinel vous permet de devenir propriétaire d’un bien en ne finançant que 33% de celui-ci.

Illustration d’un investissement en Loi Pinel :
  • L’Etat finance 21% de votre bien sur 12 ans grâce à la réduction d’impôt qu’il propose.
  • Les loyers perçus financent 46% de votre bien
  • Votre apport personnel finance le reste, c’est-à-dire seulement 33% du bien.

Sur 12 ans, un investissement de 200 000€ vous permet d’obtenir une réduction d’impôt totale de 42 000€ soit 3 500 € par an.

comment Dans quelle ville investir ?

Le principe de la défiscalisation en loi Pinel repose entre autres sur l’engagement locatif : sous réserve de louer durant 6, 9 ou 12 ans Un logement neuf répondant aux critères d’éligibilité, l’investisseur bénéficie d’une réduction fiscale entre 12% et 21% de la valeur de l’acquisition...[Lire la suite]

comment Le plafond des ressources par zone

Le dispositif de défiscalisation Pinel est strictement encadré. Parmi les obligations à respecter figure le plafonnement des revenus des locataires selon les zones d’habitation. Le plafond de ressources correspond au montant N-2 du revenu fiscal deréférence du locataire. Pour les baux conclus en 2015, les ressources des locataires...[Lire la suite]